AVVISO D‘ASTA PUBBLICA
PER LA VENDITA DI IMMOBILE COMUNALE

COMUNE DI CHIALAMBERTO
PROVINCIA DI TORINO
Via Roma 2 - 10070 CHIALAMBERTO (TO)
Tel. 0123-506701 - Fax 0123-506369
E-mail   chialamberto@reteunitaria.piemonte.it
Codice Fiscale 83002850010 - Partita Iva  02214960011
        

AVVISO D‘ASTA PUBBLICA
PER LA VENDITA DI IMMOBILE COMUNALE

Si rende noto che in conformità:
- alla delibera del Consiglio Comunale n. 9 del 24.04.2010 con la quale è stata disposta la vendita all´asta del sottodescritto immobile comunale, oggetto di Perizia di Stima effettuata dal tecnico comunale:
• Denominazione immobile
Fabbricato ex ECA in località Candiela
• Individuazione catastale:
foglio n.ro 25 mappale n. 64 di proprietà comunale
• Superficie complessiva:
mq. 70
• Situazione urbanistica:
Il fabbricato ricade, ai sensi del PRGC parte in zona “RA” Aree destinate a centro storico di cui all´art. 29 delle NTA
• Prezzo a base d´asta:
€19.994,00

MODALITA´ D´ASTA
L´asta si svolgerà con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d´asta sopra indicato e con esclusione di offerte in ribasso, secondo le norme dell´articolo 73 lett. C), del R.D. 23/05/1924 n.827 e successive modifiche ed integrazioni.
L´aggiudicazione del fabbricato sarà definitiva ad unico incanto ed avrà luogo anche in presenza di una sola offerta valida; esso sarà disposto in favore dell´offerta economicamente più elevata, sempre che sia superiore al prezzo posto a base d´asta.
Non è ammesso il pagamento dilazionato del prezzo di acquisto del fabbricato comunale costituente il lotto oggetto del presente avviso d´Asta pubblica.
Sono ammesse offerte per procura speciale che dovranno essere redatte per atto pubblico o scrittura privata autenticata ed allegata in originale o copia autentica nel plico contenente i documenti, pena l´esclusione dalla gara. In tal caso le dichiarazioni da rendersi nell´istanza dovranno essere effettuate in capo al delegante.
Sono inoltre ammesse offerte presentate congiuntamente da parte di due o più soggetti in via solidale, purché ciascuno di essi, singolarmente considerato, sia in possesso dei requisiti di partecipazione per l´ammissione all´asta indicati nel presente atto. Non sono ammesse offerte per persone da nominare.
Le istanze incomplete o comunque contenenti condizioni per l´acquisto non saranno ritenute valide e non saranno prese in considerazione.
La Civica Amministrazione si riserva comunque a suo insindacabile giudizio di non aggiudicare.

CONDIZIONI
La vendita del fabbricato comunale viene effettuata alle seguenti condizioni:
1) L´immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto, manutentivo e di diritto in cui si trova, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, pesi ed oneri, servitù attive e passive anche se non dichiarate, tanto apparenti quanto non apparenti e così come spettano al Comune di Chialamberto in forza del titolo e del possesso, vincoli imposti dalle vigenti leggi e con relative accessioni, pertinenze e dipendenze, libero comunque da ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, arretrati di imposte e tasse.
2) L´aggiudicatario viene immesso nel possesso legale del bene venduto a tutti gli effetti utili ed onerosi dalla data di stipulazione dell´atto di compravendita.
3) La cauzione  è  determinata in misura pari al 5% dell´importo a base d´asta   ovvero  pari   ad     € 1.000,00;
Tale deposito dovrà essere costituito a mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al Comune di Chialamberto.
4) Il prezzo di aggiudicazione del fabbricato comunale dovrà essere pagato in unica soluzione, decurtato del deposito versato a garanzia dell´offerta, in contanti tramite disposizione bancaria a favore del Comune di Chialamberto - Servizio Tesoreria c/o Banca Intesa SANPAOLO Agenzia di Lanzo Torinese, entro novanta giorni dalla data di comunicazione all´aggiudicatario dell´avvenuta approvazione del Verbale di Gara da parte del Responsabile del Servizio.
5) L´atto di compravendita del fabbricato comunale potrà essere stipulato con atto pubblico rogato da Notaio di fiducia dall´aggiudicatario.
6) Tutte le spese notarili, le tasse ed imposte vigenti al momento della stipula dell´atto saranno a carico dell´aggiudicatario.
7) Si procederà alla stipula dell´atto di compravendita del fabbricato comunale ad avvenuto versamento del saldo del prezzo offerto.
8) La cauzione prodotta dal concorrente aggiudicatario verrà incamerata come penale dal Comune qualora il concorrente rifiuti di stipulare il contratto di compravendita, diversamente sarà conteggiata come versamento in acconto del prezzo del bene aggiudicato, senza computo di interessi nel frattempo eventualmente maturati.

MODALITA´ DI PRESENTAZIONE DELL´OFFERTA
Dovrà essere presentata un´offerta per il fabbricato comunale redatta in lingua italiana su carta legale da €.14,62, indirizzata al “Sindaco del Comune di Chialamberto”, a firma del partecipante.
L´offerta dovrà contenere, a pena di esclusione, le seguenti dichiarazioni - redatte in lingua italiana, corredate dalla relativa documentazione, come infra specificato, e successivamente verificabili:
• Per le persone fisiche dovrà essere indicato il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, lo stato civile, la residenza ed il codice fiscale dell´offerente o degli offerenti;
• Per le persone giuridiche dovrà essere indicata la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita I.V.A., nonché le generalità del soggetto avente i poteri di rappresentanza (e altresì dei soci se trattasi di società di persone) con i relativi poteri;
• Essere indicato, in cifre ed in lettere, il prezzo dell´offerta; tale prezzo dovrà essere superiore a quello fissato a base d´asta (in caso di discordanza negli importi indicati dal concorrente prevarrà l´indicazione più vantaggiosa per l´Amministrazione Comunale);
• Essere datata e sottoscritta con firma leggibile da parte dell´offerente ai sensi dell´art.38, comma 3, del D.P.R. n.445/2000 ed includere copia fotostatica di un documento d´identità del sottoscrittore.
L´offerta dovrà essere inserita in una busta che sarà sigillata e controfirmata lungo i lembi di chiusura e contrassegnata con la seguente dicitura “OFFERTA PER LA VENDITA DEL FABBRICATO COMUNALE UBICATO IN LOCALITA´ CANDIELA”
La busta contenente l´offerta dovrà essere chiusa in un plico al cui interno, in separata busta recante all´esterno la dicitura “DOCUMENTI PER LA VENDITA DEL FABBRICATO COMUNALE UBICATO IN LOC. CANDIELA”, dovrà essere inserita la seguente documentazione redatta anch´essa in lingua italiana e sottoscritta dal partecipante o dal legale rappresentante in caso di società o enti:
A) Deposito cauzionale a garanzia dell´offerta, costituito da assegno circolare non trasferibile, intestato al Comune di  Chialamberto
B) B.1 - Nel caso di partecipazione di persone fisiche: dichiarazione sostitutiva unica ai sensi dell´art.47 del D.P.R. n.445/2000 con la quale, consapevole delle sanzioni penali indicate nell´art.76 di tale D.P.R. dichiara:
• L´inesistenza, per l´offerente o gli offerenti, a proprio carico di condanne penali e/o di procedimenti che determinano o possano determinare l´incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle norme vigente.
• Di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati.
• Di non ricadere in cause di esclusione previste dall´art.10 della Legge n.575/65 (disposizioni antimafia) e s.m. i.
• Di aver vagliato tutte le circostanze e condizioni tecniche che possono influire sull´offerta presentata - compreso lo stato di fatto e di diritto dell´immobile - anche attraverso idoneo sopralluogo,ritenendola equa.
• Di aver preso piena ed integrale conoscenza del bando di gara, accettandone tutte le condizioni ai sensi e per gli effetti dell´art.1341 del C.C..
B.2 - Nel caso di partecipazione all´asta di Società, Ditte o Enti di qualsiasi tipo: dichiarazione sostitutiva unica ai sensi dell´art.47 del D.P.R. n.445/2000 con la quale, consapevole delle sanzioni penali indicate nell´art.76 di tale D.P.R. dichiara:
• Data e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese o registrazione equivalente per soggetti non aventi sede legale in Italia.
• Che il sottoscrittore è il titolare dell´impresa o il legale rappresentante della società, ditta o ente e di essere abilitato a impegnarsi e a quietanzare.
• Di non avere a proprio carico (ed altresì a carico dei soci, se trattasi di società di persone) e a carico della persona giuridica condanne penali che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, né avere in corso procedimenti penali che possano comportare tale incapacità, ai sensi delle norme vigenti.
• Che la società, la ditta o l´ente non si trovano in stato di liquidazione, fallimento, concordato preventivo amministrazione controllata e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni.
• Che la società, la ditta o l´ente ed i legali rappresentanti (ed altresì i soci se trattasi di ditta individuale) non ricadono in cause di esclusione previste dall´art.10 della Legge n.575/65 (disposizioni antimafia) e s.m.i.
• Di aver vagliato tutte le circostanze e condizioni tecniche che possono influire sull´offerta presentata - compreso lo stato di fatto e di diritto dell´immobile - anche attraverso idoneo sopralluogo, ritenendola equa.
• Di aver preso piena ed integrale conoscenza del bando di gara e del “Codice etico degli appalti e dei contratti comunali” accettandone tutte le condizioni ai sensi e per gli effetti dell´art.1341 del C.C..
C) Procura speciale in originale o copia autenticata (nel caso si renda necessario).
D) Dichiarazione rilasciata dall´offerente che intende partecipare (con espressa indicazione dei dati identificativi del medesimo), di aver preso esatta visione dello stato di fatto e di diritto in cui versa l´immobile oggetto di alienazione, di aver altresì preso cognizione e di accettare integralmente e senza alcuna eccezione e riserva le condizioni di vendita riportate nel presente avviso d´asta e le relative note informative.
E) Nel caso in cui l´offerta è fatta in proprio il concorrente dovrà inserire estratto di atto di matrimonio ai fini del regime patrimoniale dei coniugi o il certificato di stato libero; in luogo del certificato di che trattasi è ammessa dichiarazione sostitutiva di certificazione ai sensi di legge.
Il plico contenente le buste che a loro volta contengono l´offerta ed i documenti, dovrà essere chiuso, sigillato, controfirmato su lembi di chiusura e riportare in modo ben visibile la seguente dicitura:
“OFFERTA PER LA VENDITA DEL FABBRICATO COMUNALE UBICATO IN LOC. CANDIELA”.
Lo stesso plico dovrà essere recapitato all´Ufficio Protocollo del Comune di Chialamberto, entro e non oltre le ore 12,30 del giorno 20 settembre 2010 direttamente o a mezzo posta o tramite agenzie di recapito autorizzate, nel rispetto della normativa vigente al seguente indirizzo: “Comune di Chialamberto - Via Roma n. 2, 10070 Chialamberto (TO).
Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non verranno prese in considerazione (a tale scopo farà fede il timbro, data ed ora apposti all´atto del ricevimento dell´Ufficio Protocollo del Comune di Chialamberto).
Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti comporterà l´esclusione dalla gara. Si procederà inoltre all´esclusione dalla gara nel caso che l´offerta rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell´offerta.
Non sarà consentito ritirare l´offerta che rimane vincolante per chi l´abbia presentata.

MODALITA´ DI GARA
Le offerte relative al Lotto su indicato verranno aperte in seduta pubblica secondo l´ordine stabilito dal Presidente di gara, a partire dalle ore 15.00 del 21 settembre 2010 presso la sede del Comune di Chialamberto.
L´aggiudicazione verrà fatta per l´offerta economicamente più elevata sempre che sia superiore al prezzo posto a base d´asta per l´Amministrazione Comunale ed in particolare:
1. Quando all´asta siano presenti due o più concorrenti che abbiano presentato la stessa offerta, ed essa sia ritenuta accettabile, si procede immediatamente ad un supplemento d´asta fra essi soli, con contestuale presentazione di una ulteriore offerta in busta chiusa. Colui che al termine risulta miglior offerente è dichiarato aggiudicatario.
2. Sempre nel caso di offerte alla pari ove nessuno degli offerenti sia presente, ovvero ne sia presente uno solo, ovvero i due o più concorrenti presenti non vogliano migliorare l´offerta, si procede immediatamente ad estrazione a sorte per decidere l´aggiudicatario.
Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennità di sorta ed agli stessi verrà restituito, entro trenta giorni, il deposito cauzionale prestato tramite assegno circolare.
L´aggiudicatario, entro quindici giorni dalla data di comunicazione dell´aggiudicazione provvisoria, dovrà produrre i documenti utili al perfezionamento contrattuale.
L´Amministrazione si riserva di verificare il possesso dei requisiti dichiarati nell´offerta - segnatamente in relazione a quelli indicati al punto B) delle “Modalità di presentazione dell´offerta” - con l´acquisizione di documenti, atti, contratti e quant´altro necessario, mediante richiesta di produzione degli stessi all´aggiudicatario e/o acquisizione d´ufficio.
In caso di carente, irregolare o intempestiva presentazione dei documenti prescritti, ovvero di non veridicità delle dichiarazioni rilasciate, di mancati adempimenti connessi o conseguenti all´aggiudicazione, quest´ultima verrà annullata ed il Comune avrà titolo ad incamerare la cauzione prestata, fatto salvo il diritto al risarcimento degli ulteriori danni e delle spese sostenute dall´Ente derivanti dall´inadempimento.
Al concorrente aggiudicatario verrà trattenuto il deposito cauzionale, incamerando l´assegno circolare prodotto in sede di partecipazione alla gara. L´importo di detto deposito cauzionale verrà conteggiato come versamento in acconto e decurtato all´atto del pagamento del prezzo di aggiudicazione.
L´aggiudicatario deve ritenersi vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica di gara, mentre tale vincolo sorgerà per l´Amministrazione Comunale solo al momento dell´adozione dell´atto di approvazione del Verbale di Gara e previo accertamento del rispetto delle disposizioni dettate dalla normativa antimafia.
In caso di mancato versamento del saldo, l´aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la somma versata a titolo di deposito cauzionale verrà definitivamente incamerata dall´Amministrazione Comunale come penale per la mancata stipula del contratto. Sarà inoltre facoltà della stessa Amministrazione di procedere ad azione legale nei confronti dell´inadempiente per il risarcimento dei danni e spese derivanti da tale inadempienza.
Per quanto non previsto nel presente Avviso valgono le norme di legge in vigore per l´alienazione di beni di proprietà comunale.

Il Comune di Chialamberto si riserva di modificare, integrare e revocare il presente avviso.

Chialamberto, lì 23 luglio 2010

           IL SEGRETARIO COMUNALE
          SORVILLO dott.ssa Italia

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Pagina Aggiornata il : 23/07/2010 alle ore : 16:02:57.781